1966年竣工の旧住友商事美土代ビルをフルリノベーション。ZEB認証の 1つであるZEB Orientedを獲得しており、建物全体で消費電力量40%以上の削減を達成。BEI/L(照明 BEI)においては、高効率LEDと無線制御 システム「Smart LEDZ」が消費電力削減に貢献している。

1Fと地下フロアは入居者専用ラウンジを配置し、貸会議室やオンラインブースなどを併設。Smart LEDZ Fitを採用し時間によって調光調色を行っている。

食堂フロアは高効率LED器具と人感センサーを導入し、 4~500Lx程度のベース光を設定し、極限まで省エネを行っている。 ダクトレールを設置し、テナントごとに好みの光環境を追加できる システムにしている。