※本取材内容（記事・動画）は、2019年8月時点の情報です。

キャピタランド・インターナショナル・ジャパン株式会社は、シンガポールに本社を置くアジア最大規模の不動産会社である、キャピタランド・リミテッドの日本法人です。キャピタランド・リミテッドは、日本を含めたアジア6か国で商業施設の開発、所有、運営、資産管理および資産運用までの事業を展開しており、日本では東京・錦糸町にある「オリナス」を2012年に取得し、2018年には大規模リニューアルを実施しました。そこで追求したのは「変わった感」です。テナント内容以外でどれだけお客様に「オリナス、変わったね」と感じてもらえるかを意識しました。床材の色や素材感をナチュラルなものに変えたり、家具や照明を刷新する中でもっとも効果が大きかったのが調光調色の間接照明です。まず、リニューアル前の造作照明をシームレスな間接照明に変えることで天井面に光が広がり、オリナスの吹き抜けがダイナミックになりました。さらに調光調色の採用で１日の移ろいも演出することができるようになりました。トップライトから太陽光が入って明るい日中とムーディな夜とでは雰囲気が明らかに違うので、長時間滞在するお客様にも変化を感じてもらえていると思います。

環境にできることは雰囲気を提供すること。いかに快適なショッピング空間を提供できるかです。主張し過ぎない、居心地の良い商環境空間を目指すにあたり、調光調色で一日の移ろいに合わせた光環境を実現することは、「変わった感」だけでなく、居心地の良さにもつながると思います。また、運用面としても、時間によるシーン変更が自動運転されるので、人手がかからない点も大きな魅力でした。その他、今回のリニューアルでは、「照明効果による空間の奥行き」も意識しました。柱面や天井面に細かく光を当てることで、館内が明るく・広がりが感じられるようになり、外から見た視認性と奥行き感も高まりました。テナントの方からも「明るくなりましたね」という声を頂いており、照明の改善が大きな効果を生んでいると感じています。